V realizaci
Trojdům Svojetice
Tři rodinné domy o užitné ploše 116 m² blízko Říčan. Architektonickou studii máme odsouhlasenou městem, připravujeme stavební povolení.
Svojetice, okres Praha-východ
3
rodinné domy
116 m²
užitná plocha domu
2026
plánované zahájení výstavby
O projektu
Na přípravě a realizaci typologického trojdomu blízko Říčan pracujeme rok. Tento typ výstavby je pro nás strategickou formou developmentu do příštích let — v obcích blízko Prahy je výstavba řádově rychlejší než v samotné Praze díky pružnějším povolovacím procesům a dostupnějším pozemkům.
Pozemek s rodinným domem jsme původně koupili z exekuce v rámci dědického řízení pro krátkodobou spekulaci a rychlý přeprodej. Dům si ale vyžadoval významnou rekonstrukci a poptávka za námi stanovenou cenu byla výrazně slabší, než jsme čekali — za půl roku se ozvali dva zájemci.
Rozhodli jsme se proto hodnotu pozemku zrealizovat sami. Máme zpracovanou architektonickou studii odsouhlasenou městem, podle níž na pozemku vznikne trojdům se samostatným parkovacím stáním a předzahrádkou ke každému domu. Držíme také demoliční výměr na původní dům; náklady demolice máme vytendrované na 1 500 000 Kč.
Vizualizace
Parametry projektu
- Typ projektu
- Novostavba typologického trojdomu
- Užitná plocha
- 116 m² na jeden dům
- Vybavení
- Samostatné parkovací stání a předzahrádka
- Stav přípravy
- Studie odsouhlasena městem, připravujeme stavební povolení
Lokalita
Zajímá Vás investice do našich projektů?
Projekty financujeme mimo jiné veřejnými emisemi dluhopisů. Spočítejte si orientační výnos.